Kapitalanlage in Berlin kaufen

Stressfrei und ohne großen Zeitaufwand in Off-Market Immobilien in Berlin investieren

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Nur wenige Schritte bis zur (nächsten) Kapitalanlage

Unser Ziel ist es so vielen Menschen wie möglich dabei zu helfen Ihre Renten­lücke mit Kapital­anlagen zu schließen ohne an Rendite und Frei­zeit einzubüßen.

1. Kontakt aufnehmen & Termin vereinbaren

2. IST-Analyse & Ziele formulieren

3. Präsentation der passenden Kapitalanlage inkl. Vorkaufsrecht

4. Von unserem Full Service profitieren und stressfrei vermieten

Kapitalanlagen in Berlin sinnvoll?

Inflationsschutz und Wertbestand in Berlin dank Immobilien

In Zeiten von gestiegenen Zinsen und unsicherer Wirtschaft ist es wichtiger denn je, in eine sichere und profitable Kapitalanlagen zu investieren. Immobilien gehören zu den beliebtesten Anlageformen, da sie eine stabile Rendite bieten und als Sachwert gegen Inflation absichern. In Berlin ist die Nachfrage nach Wohnungen und Mehrfamilienhäusern hoch, weshalb diese Stadt eine der besten Investitionsziele für Immobilienanleger ist.

Warum eine Kapitalanlage in Berlin kaufen?

Berlin ist eine der am schnellsten wachsenden Städte Europas und hat eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Preise für Immobilien in der Hauptstadt sind in den letzten Jahren stetig gestiegen und es wird erwartet, dass dieser Trend in Zukunft weiter anhalten wird.

Berlin Fernsehturm Wohnungen
Berlin Brandenburger Tor Mehrfamilienhäuser

Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen

Wie funktioniert die Kapitalanlage in Immobilien in Berlin?

Wenn Sie darüber nachdenken, eine Kapitalanlage in Berlin zu kaufen, stehen Ihnen verschiedene Arten von Immobilien zur Auswahl. Zu den beliebtesten gehören Mehrfamilienhäuser und Wohnungen. Mehrfamilienhäuser bieten in der Regel höhere Renditen als einzelne Wohnungen, da die Mieteinnahmen durch mehrere Mietparteien generiert werden. Wohnungen sind dagegen einfacher zu verwalten und haben eine höhere Liquidität, da sie leichter zu verkaufen sind. Beide Arten von Immobilien bieten jedoch eine gute Möglichkeit, in Berlin zu investieren.

Was bieten wir Ihnen?

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, in ausgewählte Mehrfamilienhäuser und Wohnungen in Berlin zu investieren. Unsere Immobilienexperten beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die besten Möglichkeiten, um Ihr Kapital sicher und rentabel anzulegen.

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Julian Lubitz | 29 Jahre | Industriekaufmann aus Berlin

Dank eines starken Partners ist mir der Ein­stieg in Immo­bilien erfolgreich geglückt.

Ausgangslage: Suchte einen Marktzugang und Beratung zu dem Kauf von Kapitalanlage­immobilien.

Ziel: Immo­bilien zur Alters­vorsorge erwerben und langfristig ein passives Ein­kommen aufbauen.

Ergebnis: Zwei Kapitalanlageimmobilien innerhalb von 3,5 Jahren erworben und Full Service Angebot der Bauer Immobilien GmbH genutzt.

Immobilienökonom aus Köln & Ansprechpartner für Berlin

“Immobilien sind der beste Weg für eine Altervorsorge.”

Florian Bauer ist der Gründer der Bauer Immobilien GmbH, einer in Köln ansässigen Boutique Beratung für deutschlandweite Immobilieninvestments.

Sein Unternehmen hat es sich zur Aufgabe gemacht, Kapitalanlegern den Zugang zum Immobilienmarkt zu erleichtern. Das gelingt der Bauer Immobilien GmbH seit mehreren Jahren erfolgreich mit hoher Kundenzufriedenheit.

Dabei stehen Kundenwünsche, Transparenz und absolute Zuverlässigkeit als klare Tugenden im Mittelpunkt der Unternehmensphilosophie.

Florian Bauer Hero

Ihr Vorteil mit Investment bauer

Genießen Sie Ihre Zeit mit Familie & Freunden
- wir kümmern uns um Ihr Investment

Die Investition in eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage bietet diverse Vorteile für Anleger. Dazu müssen Sie kein Profi-Investor sein, sondern nur den richtigen Partner an Ihrer Seite haben. Sprechen Sie mit uns und wir entwickeln gemeinsam einen individuellen Plan, wie auch Sie zukünftig von diesen Vorteilen profitieren können.

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Fragen zum Immobilienkauf?

Ob sich ein Immobilienkauf im Speckgürtel von Berlin als Kapitalanlage lohnt, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage, der Nachfrage, den Mietpreisen und der Wertentwicklung. Es gibt jedoch einige positive Aspekte, die für eine Investition sprechen: Die Region Berlin und ihr Umland sind ein wirtschaftlicher Wachstumsmotor, was sich positiv auf die Wertentwicklung von Immobilien auswirken kann. Zudem ist die Nachfrage nach Wohnraum in der Hauptstadtregion insgesamt hoch, was sich auch auf den Speckgürtel auswirkt. Allerdings ist es wichtig, dass potenzielle Investoren die Marktlage sorgfältig analysieren, um die aktuelle und zukünftige Mietnachfrage und -preise zu verstehen und auch alle Kosten und Risiken einer Investition in Immobilien zu berücksichtigen.

Ja, Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage in Berlin sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten teuer. Berlin hat in den letzten Jahren einen starken Anstieg der Immobilienpreise verzeichnet, insbesondere in zentralen Stadtteilen. Allerdings gibt es auch in weniger zentralen Stadtteilen und im Speckgürtel von Berlin attraktive Kaufpreise für Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage.

Ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Berlin kann sich lohnen, wenn es beispielsweise in einem Stadtteil liegt, der aufgrund seiner Lage und seiner Infrastruktur eine hohe Nachfrage nach Wohnraum hat und als attraktiv für Mieter gilt. Das kann zum Beispiel in Innenstadtlagen der Fall sein, aber auch in aufstrebenden, jungen Bezirken, die sich in den letzten Jahren entwickelt haben.

Die Mietpreise sollten ausreichend hoch sein, um eine positive Rendite zu erzielen, nachdem alle Kosten für Finanzierung, Verwaltung, Instandhaltung und Steuern abgezogen wurden. Hier ist es wichtig, den Berliner Mietmarkt genau zu kennen und zu analysieren, um realistische Erwartungen zu haben.

Ein guter Zustand des Gebäudes ist ebenfalls wichtig, um zukünftige Instandhaltungskosten gering zu halten. Es ist auch sinnvoll, den Energieverbrauch des Gebäudes zu prüfen, um mögliche Einsparungen durch energetische Sanierungsmaßnahmen zu identifizieren.

Nein, wir verkaufen auch Grundstücke, projektierte Projekte, Wohnungspakete und eigen genutzte Objekte. Sprechen Sie uns hierfür an und wir finden gemeinsam die beste Lösung für Ihren Verkauf.

Nein, ca. 90% aller Objekte vermarkten wir diskret und off-market in unserem Netzwerk. Bei ausgewählten Objekten kann eine zusätzliche Online Präsentation weiteren Nutzen bringen. Dies stimmen wir eng mit Ihnen als Verkäufer ab und beraten Sie für das bestmögliche Vorgehen beim Verkauf.

Zahlreiche Kunden erwerben Ihre Kapitalanlage ohne eigenes Kapital einzusetzen. Dies ist jedoch stark von Ihrer eigenen Bonität und vom zu erwerbenden Objekt abhängig. Für das optimale Vorgehen und zur Berücksichtigung Ihrer Anlageziele empfiehlt sich ein Strategiegespräch mit einem unserer Berater.

Ja, dies ist grundsätzlich möglich. Wir geben in unseren Beratungen verschiedene Hinweise zu den einzelnen steuerlichen Möglichkeiten. Wir dürfen gesetzlich nicht steuerlich beraten und empfehlen jedem Käufer daher, vor Erwerb einer vermieteten Immobilie ein Gespräch mit einem Steuerberater zu führen. Sollten Sie einen passenden Steuerberater suchen, können wir Sie dabei mit unserem Netzwerk unterstützen.

Wir verkaufen deutschlandweit Immobilien und sind deutschlandweit tätig. Wir haben Kunden aus Deutschland, dem EU-Ausland und der Schweiz. Sollten Sie im Ausland wohnen und mit einem Full Service Anbieter in Deutschland investieren wollen, kontaktieren Sie uns gerne.

Dies entscheidet zum Großteil Ihre Lebenssituation und lässt sich schwer pauschal beantworten. Unsere ältesten Kunden sind über 80 Jahre alt und investieren Teile Ihres Vermögens, auch bereits für die nachfolgende Generation. Die Vor- & Nachteile einer Investition im hohen Alter können wir gerne gemeinsam in einem Strategiegespräch besprechen.

Dies hängt zum Großteil davon ab, welche Beratungsleistung oder Service Sie von uns nutzen möchten. Wenn Sie ein Objekt von uns erwerben möchten sind die Kosten im Verkaufsexposé transparent aufgeführt. Sollten Sie ein Objekt über uns verkaufen möchten, treffen wir hier individuelle und persönliche Vereinbarungen mit Ihnen. Möchten Sie Kunde unserer exklusiven Mietverwaltung werden, erhalten Sie Auskunft in unsererm aktuellen Preis- & Leistungsverzeichnis der Mietverwaltung.

Ja, dies ist über unser Partnerunternehmen, die Zinsoptimum GmbH, möglich. Die Zinsoptimum GmbH ist auf Kapitalanlagefinanzierungen spezialisiert und vergleicht über 400 Banken.

Hierüber finden Sie auf unserer Karriere­seite weitere Informa­tionen. Wir freuen uns aber auch über jede Initiativ­bewerbung von Ihnen.

Wir haben einen Standort in Köln. In 2023 planen wir einen weiteren Standort
in Berlin und 2024 in München.

Ja, wir verwalten deutschlandweit Objekte für unsere Kunden.

Nein, nur Kunden die über uns kaufen oder verkaufen, können wir mit diesem exklusiven Service betreuen.

Dies ist je nach Objekt individuell zu betrachten. Für die meisten Objekte haben wir ein einheitliches Preis- & Leistungsverzeichnis. Fragen Sie dies gerne persönlich bei unserem Team der Mietverwaltung an. Mehr Infos telefonisch unter 0221 650 28 290 oder per Mail: verwaltung@investment-bauer.de

Sprechen Sie uns gerne an, schreiben eine Mail oder rufen uns an.