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... die häufigsten Fehler beim Erwerb einer Immobilie vermeiden.
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... ein Vermögen steueroptimiert aufbauen und clever vor Marktturbulenzen schützen.
... durch den Kauf einer Immobilie signifikant Steuern sparen können.
... erstklassige Immobilien erwerben und gleichzeitig einen Inflationsschutz für Ihr Investment erhalten.
Ein Einstieg in die Assetklasse Immobilien als Investor kann durch den Kauf von Immobilien erfolgen, welches eine beliebte Möglichkeit darstellt. Dabei kauft man eine Immobilie mit dem Ziel, sie zu vermieten oder zu verkaufen, um eine Rendite zu erzielen. Es gibt verschiedene Gründe, warum Menschen als Investor in Immobilien investieren, wie zum Beispiel die Möglichkeit, passives Einkommen zu erzielen, Steuervorteile zu nutzen oder Vermögen in einer sicheren Anlageform anzulegen.
Vor dem Kauf einer Immobilie als Investor sollte man sich jedoch gut informieren und eine gründliche Marktanalyse durchführen, um das richtige Objekt zu finden und Risiken zu minimieren. Es ist auch wichtig, die Finanzierung gut zu planen und mögliche Kosten, wie z.B. Reparaturen oder Renovierungen, einzukalkulieren.
Off-Market Immobilien sind Immobilien, die nicht öffentlich zum Verkauf angeboten werden und nicht über die üblichen Kanäle, wie z.B. Immobilienportale oder Makler, vermittelt werden. Sie werden oft direkt vom Eigentümer an interessierte Käufer verkauft, ohne dass die Immobilie öffentlich angeboten wird.
Off-Market Immobilien können für Käufer attraktiv sein, da sie oft zu günstigeren Preisen angeboten werden und man die Möglichkeit hat, eine Immobilie zu erwerben, die sonst nicht auf dem Markt verfügbar wäre. Allerdings kann es auch schwierig sein, an Off-Market Immobilien heranzukommen, da sie nicht öffentlich angeboten werden und man oft ein gutes Netzwerk braucht, um davon zu erfahren. Es ist daher wichtig, sich gut zu informieren und professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, wenn man an Off-Market Immobilien interessiert ist.
Als Immobilienexperten haben wir stets eine große Auswahl an hochwertigen Immobilien zwischen 100.000€ und 10.000.000€ im Angebot. Egal, ob Sie eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus suchen, wir bieten Ihnen eine Vielzahl an verschiedenen Immobilien an. Dabei legen wir großen Wert darauf, dass wir für jeden Kunden die passende Immobilie im Angebot haben.
Durch unsere jahrelange Erfahrung und unser umfassendes Fachwissen sind wir in der Lage, Ihre Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen und Ihnen die zu Ihnen passende Kapitalanlage zu vermitteln. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich von uns beraten.
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Sezen | Angestellte
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Boris | Angestellter
Florian Bauer ist der Gründer der Bauer Immobilien GmbH, einer in Köln ansässigen Boutique Beratung für deutschlandweite Immobilieninvestments.
Sein Unternehmen hat es sich zur Aufgabe gemacht, Kapitalanlegern den Zugang zum Immobilienmarkt zu erleichtern. Das gelingt der Bauer Immobilien GmbH seit mehreren Jahren erfolgreich mit hoher Kundenzufriedenheit.
Dabei stehen Kundenwünsche, Transparenz und absolute Zuverlässigkeit als klare Tugenden im Mittelpunkt der Unternehmensphilosophie.
Eine Investition in Immobilien kann für Anleger interessant sein, da sie in der Regel eine stabile Rendite abwerfen. Immobilien sind oft langfristige Anlageobjekte, die in der Regel wenig von kurzfristigen Marktschwankungen betroffen sind. Zudem können die Mieteinnahmen eine regelmäßige Einkommensquelle darstellen. Hinzu kommt eine ungebremste Nachfrage nach Wohnimmobilien.
Die Investition in Immobilien kann für Anleger aus steuerlicher Sicht vorteilhaft sein. Mögliche Steuervorteile bei Immobilieninvestitionen können Abschreibungen, Mieteinnahmen, die Eigenheimzulage und Steuervorteile bei Schenkungen und Erbschaften von Immobilien sein.
Immobilien gleichen eine Geldentwertung aus. Durch die Inflation steigt der Preis der Immobilie, wobei das Geld seinen Wert verliert. Umso deutlicher, wenn das Objekt fremdfinanziert wurde, da der Nennwert der Schulden gleichbleibt, jedoch der tatsächliche Wert der Schulden durch die Inflation sinkt.
Ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage zu kaufen wird von vielen Privatinvestoren favorisiert. Mehrfamilienhäuser bieten dem Anleger Mitgestaltungs- und Einflussmöglichkeiten bei der Entwicklung des Investments im Gegensatz zu einzelnen Wohnungen wobei wichtige Entscheidungen in der Wohngemeinschaft abgestimmt werden.
Nein, wir verkaufen auch Grundstücke, projektierte Projekte, Wohnungspakete und eigen genutzte Objekte. Sprechen Sie uns hierfür an und wir finden gemeinsam die beste Lösung für Ihren Verkauf.
Nein, ca. 90% aller Objekte vermarkten wir diskret und off-market in unserem Netzwerk. Bei ausgewählten Objekten kann eine zusätzliche Online Präsentation weiteren Nutzen bringen. Dies stimmen wir eng mit Ihnen als Verkäufer ab und beraten Sie für das bestmögliche Vorgehen beim Verkauf.
Zahlreiche Kunden erwerben Ihre Kapitalanlage ohne eigenes Kapital einzusetzen. Dies ist jedoch stark von Ihrer eigenen Bonität und vom zu erwerbenden Objekt abhängig. Für das optimale Vorgehen und zur Berücksichtigung Ihrer Anlageziele empfiehlt sich ein Strategiegespräch mit einem unserer Berater.
Ja, dies ist grundsätzlich möglich. Wir geben in unseren Beratungen verschiedene Hinweise zu den einzelnen steuerlichen Möglichkeiten. Wir dürfen gesetzlich nicht steuerlich beraten und empfehlen jedem Käufer daher, vor Erwerb einer vermieteten Immobilie ein Gespräch mit einem Steuerberater zu führen. Sollten Sie einen passenden Steuerberater suchen, können wir Sie dabei mit unserem Netzwerk unterstützen.
Wir verkaufen deutschlandweit Immobilien und sind deutschlandweit tätig. Wir haben Kunden aus Deutschland, dem EU-Ausland und der Schweiz. Sollten Sie im Ausland wohnen und mit einem Full Service Anbieter in Deutschland investieren wollen, kontaktieren Sie uns gerne.
Dies entscheidet zum Großteil Ihre Lebenssituation und lässt sich schwer pauschal beantworten. Unsere ältesten Kunden sind über 80 Jahre alt und investieren Teile Ihres Vermögens, auch bereits für die nachfolgende Generation. Die Vor- & Nachteile einer Investition im hohen Alter können wir gerne gemeinsam in einem Strategiegespräch besprechen.
Dies hängt zum Großteil davon ab, welche Beratungsleistung oder Service Sie von uns nutzen möchten. Wenn Sie ein Objekt von uns erwerben möchten sind die Kosten im Verkaufsexposé transparent aufgeführt. Sollten Sie ein Objekt über uns verkaufen möchten, treffen wir hier individuelle und persönliche Vereinbarungen mit Ihnen. Möchten Sie Kunde unserer exklusiven Mietverwaltung werden, erhalten Sie Auskunft in unsererm aktuellen Preis- & Leistungsverzeichnis der Mietverwaltung.
Ja, dies ist über unser Partnerunternehmen, die Zinsoptimum GmbH, möglich. Die Zinsoptimum GmbH ist auf Kapitalanlagefinanzierungen spezialisiert und vergleicht über 400 Banken.
Hierüber finden Sie auf unserer Karriereseite weitere Informationen. Wir freuen uns aber auch über jede Initiativbewerbung von Ihnen.
Wir haben einen Standort in Köln. In 2023 planen wir einen weiteren Standort
in Berlin und 2024 in München.
Ja, wir verwalten deutschlandweit Objekte für unsere Kunden.
Nein, nur Kunden die über uns kaufen oder verkaufen, können wir mit diesem exklusiven Service betreuen.
Dies ist je nach Objekt individuell zu betrachten. Für die meisten Objekte haben wir ein einheitliches Preis- & Leistungsverzeichnis. Fragen Sie dies gerne persönlich bei unserem Team der Mietverwaltung an. Mehr Infos telefonisch unter 0221 650 28 290 oder per Mail: verwaltung@investment-bauer.de
Sprechen Sie uns gerne an, schreiben eine Mail oder rufen uns an.
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