Off-Market Mehrfamilienhäuser & Wohnungen stressfrei und ohne großen Zeitaufwand in Köln kaufen
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1. Kontakt aufnehmen & Termin vereinbaren
2. IST-Analyse & Ziele formulieren
3. Präsentation der passenden Kapitalanlage inkl. Vorkaufsrecht
4. Von unserem Full Service profitieren und stressfrei vermieten
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in Köln und Umgebung, die Ihnen nicht nur eine sichere Rendite, sondern auch ein Potenzial für Wertsteigerung bietet? Dann ist eine Investition in eine Immobilie in der Domstadt genau das Richtige für Sie.
Köln – eine Stadt mit starker Wirtschaft und hoher Wohnqualität
Köln ist eine pulsierende Stadt mit einer starken Wirtschaft und einem hohen Lebensstandard. Die Nachfrage nach Wohnungen und Mehrfamilienhäusern ist hier besonders groß, was eine sichere Mietrendite und eine positive Wertentwicklung Ihrer Investition garantiert.
Wie funktioniert die Kapitalanlage in Immobilien in Köln?
Eine Kapitalanlage in Immobilien in Köln funktioniert ganz einfach. Sie kaufen eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus, vermieten die Wohnungen und erzielen dadurch eine monatliche Mieteinnahme. Durch die stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum in Köln ist auch eine Wertsteigerung Ihrer Investition zu erwarten.
Was bieten wir Ihnen?
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, in ausgewählte Mehrfamilienhäuser und Wohnungen in Köln zu investieren. Unsere Immobilienexperten beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die besten Möglichkeiten, um Ihr Kapital sicher und rentabel anzulegen.
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Julian Lubitz | 29 Jahre | Industriekaufmann aus Köln
Ziel: Immobilien zur Altersvorsorge erwerben und langfristig ein passives Einkommen aufbauen.
Ergebnis: Zwei Kapitalanlageimmobilien innerhalb von 3,5 Jahren erworben und Full Service Angebot der Bauer Immobilien GmbH genutzt.
Florian Bauer ist der Gründer der Bauer Immobilien GmbH, einer in Köln ansässigen Boutique Beratung für deutschlandweite Immobilieninvestments.
Sein Unternehmen hat es sich zur Aufgabe gemacht, Kapitalanlegern den Zugang zum Immobilienmarkt zu erleichtern. Das gelingt der Bauer Immobilien GmbH seit mehreren Jahren erfolgreich mit hoher Kundenzufriedenheit.
Dabei stehen Kundenwünsche, Transparenz und absolute Zuverlässigkeit als klare Tugenden im Mittelpunkt der Unternehmensphilosophie.
Die Investition in eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage bietet diverse Vorteile für Anleger. Dazu müssen Sie kein Profi-Investor sein, sondern nur den richtigen Partner an Ihrer Seite haben. Sprechen Sie mit uns und wir entwickeln gemeinsam einen individuellen Plan, wie auch Sie zukünftig von diesen Vorteilen profitieren können.
Keine Maklerprovision
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Wir suchen für Sie
Hohe Rendite
Ja, der Immobilienkauf im Speckgürtel von Köln kann sich lohnen, da es oft noch attraktive Preis-Leistungs-Verhältnisse gibt und eine gute Anbindung an die Stadt besteht.
Ja, Eigentumswohnungen in Köln sind im Vergleich zu anderen Städten in Deutschland eher teuer.
Es lohnt sich ein Mehrfamilienhaus in Köln zu kaufen, wenn man langfristig investieren und eine stabile Rendite erzielen möchte. Insbesondere wenn man in der Lage ist, eine möglichst hohe Auslastung des Hauses durch Vermietung zu erreichen.
Nein, wir verkaufen auch Grundstücke, projektierte Projekte, Wohnungspakete und eigen genutzte Objekte. Sprechen Sie uns hierfür an und wir finden gemeinsam die beste Lösung für Ihren Verkauf.
Nein, ca. 90% aller Objekte vermarkten wir diskret und off-market in unserem Netzwerk. Bei ausgewählten Objekten kann eine zusätzliche Online Präsentation weiteren Nutzen bringen. Dies stimmen wir eng mit Ihnen als Verkäufer ab und beraten Sie für das bestmögliche Vorgehen beim Verkauf.
Zahlreiche Kunden erwerben Ihre Kapitalanlage ohne eigenes Kapital einzusetzen. Dies ist jedoch stark von Ihrer eigenen Bonität und vom zu erwerbenden Objekt abhängig. Für das optimale Vorgehen und zur Berücksichtigung Ihrer Anlageziele empfiehlt sich ein Strategiegespräch mit einem unserer Berater.
Ja, dies ist grundsätzlich möglich. Wir geben in unseren Beratungen verschiedene Hinweise zu den einzelnen steuerlichen Möglichkeiten. Wir dürfen gesetzlich nicht steuerlich beraten und empfehlen jedem Käufer daher, vor Erwerb einer vermieteten Immobilie ein Gespräch mit einem Steuerberater zu führen. Sollten Sie einen passenden Steuerberater suchen, können wir Sie dabei mit unserem Netzwerk unterstützen.
Wir verkaufen deutschlandweit Immobilien und sind deutschlandweit tätig. Wir haben Kunden aus Deutschland, dem EU-Ausland und der Schweiz. Sollten Sie im Ausland wohnen und mit einem Full Service Anbieter in Deutschland investieren wollen, kontaktieren Sie uns gerne.
Dies entscheidet zum Großteil Ihre Lebenssituation und lässt sich schwer pauschal beantworten. Unsere ältesten Kunden sind über 80 Jahre alt und investieren Teile Ihres Vermögens, auch bereits für die nachfolgende Generation. Die Vor- & Nachteile einer Investition im hohen Alter können wir gerne gemeinsam in einem Strategiegespräch besprechen.
Dies hängt zum Großteil davon ab, welche Beratungsleistung oder Service Sie von uns nutzen möchten. Wenn Sie ein Objekt von uns erwerben möchten sind die Kosten im Verkaufsexposé transparent aufgeführt. Sollten Sie ein Objekt über uns verkaufen möchten, treffen wir hier individuelle und persönliche Vereinbarungen mit Ihnen. Möchten Sie Kunde unserer exklusiven Mietverwaltung werden, erhalten Sie Auskunft in unsererm aktuellen Preis- & Leistungsverzeichnis der Mietverwaltung.
Ja, dies ist über unser Partnerunternehmen, die Zinsoptimum GmbH, möglich. Die Zinsoptimum GmbH ist auf Kapitalanlagefinanzierungen spezialisiert und vergleicht über 400 Banken.
Hierüber finden Sie auf unserer Karriereseite weitere Informationen. Wir freuen uns aber auch über jede Initiativbewerbung von Ihnen.
Wir haben einen Standort in Köln. In 2023 planen wir einen weiteren Standort
in Berlin und 2024 in München.
Ja, wir verwalten deutschlandweit Objekte für unsere Kunden.
Nein, nur Kunden die über uns kaufen oder verkaufen, können wir mit diesem exklusiven Service betreuen.
Dies ist je nach Objekt individuell zu betrachten. Für die meisten Objekte haben wir ein einheitliches Preis- & Leistungsverzeichnis. Fragen Sie dies gerne persönlich bei unserem Team der Mietverwaltung an. Mehr Infos telefonisch unter 0221 650 28 290 oder per Mail: verwaltung@investment-bauer.de
Sprechen Sie uns gerne an, schreiben eine Mail oder rufen uns an.
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