Kapitalanlage in Mönchengladbach kaufen

Kaufen Sie ein Mehrfamilienhaus oder eine Wohnung ohne großen Zeitaufwand in Mönchengladbach

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Nur wenige Schritte bis zur (nächsten) Kapitalanlage

Unser Ziel ist es so vielen Menschen wie möglich dabei zu helfen Ihre Renten­lücke mit Kapital­anlagen zu schließen ohne an Rendite und Frei­zeit einzubüßen.

1. Kontakt aufnehmen & Termin vereinbaren

2. IST-Analyse & Ziele formulieren

3. Präsentation der passenden Kapitalanlage inkl. Vorkaufsrecht

4. Von unserem Full Service profitieren und stressfrei vermieten

Kapitalanlagen in Mönchengladbach sinnvoll?

Eine Investition in Immobilien ist eine hervorragende Wahl

In Mönchengladbach bieten sich aktuell viele interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger, die in Immobilien investieren möchten. Ob Sie ein Mehrfamilienhaus kaufen möchten, eine Wohnung oder eine Kapitalanlage suchen, wir helfen Ihnen gerne dabei, die passende Immobilie zu finden.

Warum ist Mönchengladbach eine attraktive Stadt für eine Kapitalanlage in Immobilien?

Die Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen und hat rund 260.000 Einwohner. Mönchengladbach ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu den Niederlanden und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. In den letzten Jahren hat die Stadt zudem viele Neubaugebiete erschlossen und viele Investitionen in die Infrastruktur getätigt. Das führt dazu, dass die Stadt weiter wächst und sich die Nachfrage nach Wohnraum stetig erhöht. Insbesondere in den Stadtteilen Rheydt und Eicken gibt es viele interessante Immobilien, die sich für eine Kapitalanlage eignen.

Mönchengladbach Mehrfamilienhaus

Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen

Wie funktioniert die Kapitalanlage in Immobilien in Mönchengladbach?

Wenn Sie eine Kapitalanlage in Immobilien suchen, ist Mönchengladbach eine attraktive Stadt mit vielen interessanten Immobilienangeboten. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende Immobilie zu finden und begleiten Sie bei allen Schritten bis zum erfolgreichen Kauf Ihrer Kapitalanlage in Mönchengladbach.

Was bieten wir Ihnen?

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, in ausgewählte Mehrfamilienhäuser und Wohnungen in Mönchengladbach zu investieren. Unsere Immobilienexperten beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die besten Möglichkeiten, um Ihr Kapital sicher und rentabel anzulegen.

Julian Lubitz | 29 Jahre | Industriekaufmann aus Mönchengladbach

Dank eines starken Partners ist mir der Ein­stieg in Immo­bilien erfolgreich geglückt.

Ausgangslage: Suchte einen Marktzugang und Beratung zu dem Kauf von Kapitalanlage­immobilien.

Ziel: Immo­bilien zur Alters­vorsorge erwerben und langfristig ein passives Ein­kommen aufbauen.

Ergebnis: Zwei Kapitalanlageimmobilien innerhalb von 3,5 Jahren erworben und Full Service Angebot der Bauer Immobilien GmbH genutzt.

Immobilienökonom aus Köln & Experte für Mönchengladbach

“Immobilien sind der beste Weg für eine Altervorsorge.”

Florian Bauer ist der Gründer der Bauer Immobilien GmbH, einer in Köln ansässigen Boutique Beratung für deutschlandweite Immobilieninvestments.

Sein Unternehmen hat es sich zur Aufgabe gemacht, Kapitalanlegern den Zugang zum Immobilienmarkt zu erleichtern. Das gelingt der Bauer Immobilien GmbH seit mehreren Jahren erfolgreich mit hoher Kundenzufriedenheit.

Dabei stehen Kundenwünsche, Transparenz und absolute Zuverlässigkeit als klare Tugenden im Mittelpunkt der Unternehmensphilosophie.

Florian Bauer Hero

Ihr Vorteil mit Investment bauer

Genießen Sie Ihre Zeit mit Familie & Freunden
- wir kümmern uns um Ihr Investment

Die Investition in eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage bietet diverse Vorteile für Anleger. Dazu müssen Sie kein Profi-Investor sein, sondern nur den richtigen Partner an Ihrer Seite haben. Sprechen Sie mit uns und wir entwickeln gemeinsam einen individuellen Plan, wie auch Sie zukünftig von diesen Vorteilen profitieren können.

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Fragen zum Immobilienkauf?

Ja, der Immobilienkauf zur Kapitalanlage im Speckgürtel von Mönchengladbach kann sich lohnen, da die Stadt durch ihre gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu den Niederlanden und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten attraktiv für Investoren ist und die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt.

Die Preise für Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage in Mönchengladbach variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe. Es gibt sowohl günstige als auch teure Angebote auf dem Markt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer lohnenden Kapitalanlage in Mönchengladbach sind, kann ein Mehrfamilienhaus eine gute Option sein. Allerdings ist es wichtig, einige Faktoren zu beachten, wie z. B. Auslastung, Mietrendite, Sanierungsstatus, um eine profitable Investition zu tätigen.

Nein, wir verkaufen auch Grundstücke, projektierte Projekte, Wohnungspakete und eigen genutzte Objekte. Sprechen Sie uns hierfür an und wir finden gemeinsam die beste Lösung für Ihren Verkauf.

Nein, ca. 90% aller Objekte vermarkten wir diskret und off-market in unserem Netzwerk. Bei ausgewählten Objekten kann eine zusätzliche Online Präsentation weiteren Nutzen bringen. Dies stimmen wir eng mit Ihnen als Verkäufer ab und beraten Sie für das bestmögliche Vorgehen beim Verkauf.

Zahlreiche Kunden erwerben Ihre Kapitalanlage ohne eigenes Kapital einzusetzen. Dies ist jedoch stark von Ihrer eigenen Bonität und vom zu erwerbenden Objekt abhängig. Für das optimale Vorgehen und zur Berücksichtigung Ihrer Anlageziele empfiehlt sich ein Strategiegespräch mit einem unserer Berater.

Ja, dies ist grundsätzlich möglich. Wir geben in unseren Beratungen verschiedene Hinweise zu den einzelnen steuerlichen Möglichkeiten. Wir dürfen gesetzlich nicht steuerlich beraten und empfehlen jedem Käufer daher, vor Erwerb einer vermieteten Immobilie ein Gespräch mit einem Steuerberater zu führen. Sollten Sie einen passenden Steuerberater suchen, können wir Sie dabei mit unserem Netzwerk unterstützen.

Wir verkaufen deutschlandweit Immobilien und sind deutschlandweit tätig. Wir haben Kunden aus Deutschland, dem EU-Ausland und der Schweiz. Sollten Sie im Ausland wohnen und mit einem Full Service Anbieter in Deutschland investieren wollen, kontaktieren Sie uns gerne.

Dies entscheidet zum Großteil Ihre Lebenssituation und lässt sich schwer pauschal beantworten. Unsere ältesten Kunden sind über 80 Jahre alt und investieren Teile Ihres Vermögens, auch bereits für die nachfolgende Generation. Die Vor- & Nachteile einer Investition im hohen Alter können wir gerne gemeinsam in einem Strategiegespräch besprechen.

Dies hängt zum Großteil davon ab, welche Beratungsleistung oder Service Sie von uns nutzen möchten. Wenn Sie ein Objekt von uns erwerben möchten sind die Kosten im Verkaufsexposé transparent aufgeführt. Sollten Sie ein Objekt über uns verkaufen möchten, treffen wir hier individuelle und persönliche Vereinbarungen mit Ihnen. Möchten Sie Kunde unserer exklusiven Mietverwaltung werden, erhalten Sie Auskunft in unsererm aktuellen Preis- & Leistungsverzeichnis der Mietverwaltung.

Ja, dies ist über unser Partnerunternehmen, die Zinsoptimum GmbH, möglich. Die Zinsoptimum GmbH ist auf Kapitalanlagefinanzierungen spezialisiert und vergleicht über 400 Banken.

Hierüber finden Sie auf unserer Karriere­seite weitere Informa­tionen. Wir freuen uns aber auch über jede Initiativ­bewerbung von Ihnen.

Wir haben einen Standort in Köln. In 2023 planen wir einen weiteren Standort
in Berlin und 2024 in München.

Ja, wir verwalten deutschlandweit Objekte für unsere Kunden.

Nein, nur Kunden die über uns kaufen oder verkaufen, können wir mit diesem exklusiven Service betreuen.

Dies ist je nach Objekt individuell zu betrachten. Für die meisten Objekte haben wir ein einheitliches Preis- & Leistungsverzeichnis. Fragen Sie dies gerne persönlich bei unserem Team der Mietverwaltung an. Mehr Infos telefonisch unter 0221 650 28 290 oder per Mail: verwaltung@investment-bauer.de

Sprechen Sie uns gerne an, schreiben eine Mail oder rufen uns an.

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Wie Du mit wenig oder sogar ohne Eigen­kapital in rendite­starke Immobilien investierst und aus den Mietein­nahmen ein Zusatz­einkommen aufbaust.