Kapitalanlage in München kaufen

Off-Market Immobilien stressfrei und ohne großen Zeitaufwand in München kaufen

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Nur wenige Schritte bis zur (nächsten) Kapitalanlage

Unser Ziel ist es so vielen Menschen wie möglich dabei zu helfen Ihre Renten­lücke mit Kapital­anlagen zu schließen ohne an Rendite und Frei­zeit einzubüßen.

1. Kontakt aufnehmen & Termin vereinbaren

2. IST-Analyse & Ziele formulieren

3. Präsentation der passenden Kapitalanlage inkl. Vorkaufsrecht

4. Von unserem Full Service profitieren und stressfrei vermieten

Kapitalanlagen in München sinnvoll?

Der Goldstandard, finden wir

München ist nicht nur eine der schönsten, sondern auch eine der wirtschaftlich erfolgreichsten Städte Deutschlands. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch und steigt stetig an. Eine Investition in Immobilien in München ist daher eine sichere und rentable Kapitalanlage.

München – eine Stadt voller Charme und Wirtschaftskraft

Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne, Kultur und Natur sowie Freizeitmöglichkeiten und Karrierechancen. Nicht umsonst zieht München jedes Jahr Millionen von Besuchern an und gilt als eine der lebenswertesten Städte weltweit.

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Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen

Wie funktioniert die Kapitalanlage in Immobilien in München?

In München zu investieren ist eine kluge Entscheidung. Der Markt für Immobilien boomt, und eine Investition in eine Immobilie kann eine rentable Kapitalanlage sein. Egal, ob Sie ein Mehrfamilienhaus oder eine einzelne Wohnung kaufen möchten, wir helfen Ihnen dabei, die richtige Entscheidung zu treffen.

Profitieren Sie von unserem Full Service Angebot

Unser Expertenteam unterstützt Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie in München. Wir beraten Sie nicht nur bei der Auswahl, sondern begleiten Sie auch durch den gesamten Kaufprozess. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt sehr gut und können Ihnen dabei helfen, eine sichere Investition zu tätigen.

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Julian Lubitz | 29 Jahre | Industriekaufmann aus München

Dank eines starken Partners ist mir der Ein­stieg in Immo­bilien erfolgreich geglückt.

Ausgangslage: Suchte einen Marktzugang und Beratung zu dem Kauf von Kapitalanlage­immobilien.

Ziel: Immo­bilien zur Alters­vorsorge erwerben und langfristig ein passives Ein­kommen aufbauen.

Ergebnis: Zwei Kapitalanlageimmobilien innerhalb von 3,5 Jahren erworben und Full Service Angebot der Bauer Immobilien GmbH genutzt.

Immobilienökonom aus Köln & Experte für München

“Immobilien sind der beste Weg für eine Altervorsorge.”

Florian Bauer ist der Gründer der Bauer Immobilien GmbH, einer in Köln ansässigen Boutique Beratung für deutschlandweite Immobilieninvestments.

Sein Unternehmen hat es sich zur Aufgabe gemacht, Kapitalanlegern den Zugang zum Immobilienmarkt zu erleichtern. Das gelingt der Bauer Immobilien GmbH seit mehreren Jahren erfolgreich mit hoher Kundenzufriedenheit.

Dabei stehen Kundenwünsche, Transparenz und absolute Zuverlässigkeit als klare Tugenden im Mittelpunkt der Unternehmensphilosophie.

Florian Bauer Hero

Ihr Vorteil mit Investment bauer

Genießen Sie Ihre Zeit mit Familie & Freunden
- wir kümmern uns um Ihr Investment

Die Investition in eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage bietet diverse Vorteile für Anleger. Dazu müssen Sie kein Profi-Investor sein, sondern nur den richtigen Partner an Ihrer Seite haben. Sprechen Sie mit uns und wir entwickeln gemeinsam einen individuellen Plan, wie auch Sie zukünftig von diesen Vorteilen profitieren können.

Keine Maklerprovision

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Fragen zum Immobilienkauf?

Der Immobilienkauf zur Kapitalanlage im Speckgürtel von München kann sich lohnen. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in München und Umgebung stetig gestiegen, was auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region zurückzuführen ist. Eine Investition in eine Immobilie im Speckgürtel von München kann daher eine lohnenswerte Kapitalanlage sein.

Ja, Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage in München sind vergleichsweise teuer. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der bayerischen Landeshauptstadt und die begrenzte Verfügbarkeit von Flächen haben in den letzten Jahren zu einem starken Preisanstieg geführt. Insbesondere in beliebten Stadtteilen und zentralen Lagen sind die Preise für Eigentumswohnungen oft sehr hoch. Dennoch kann sich eine Investition in eine Eigentumswohnung in München als langfristig rentabel erweisen, da die Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt voraussichtlich auch in Zukunft hoch bleiben wird.

Ein Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in München kann sich lohnen, wenn Sie langfristig investieren möchten und über ausreichend Kapital verfügen. Im Vergleich zum Kauf einer einzelnen Eigentumswohnung können Sie durch den Kauf eines Mehrfamilienhauses mehrere Mieteinnahmen erzielen und somit Ihre Rendite steigern. Allerdings sind Mehrfamilienhäuser in der Regel teurer als einzelne Eigentumswohnungen und erfordern oft höhere Investitionen in die Instandhaltung und Verwaltung.

Nein, wir verkaufen auch Grundstücke, projektierte Projekte, Wohnungspakete und eigen genutzte Objekte. Sprechen Sie uns hierfür an und wir finden gemeinsam die beste Lösung für Ihren Verkauf.

Nein, ca. 90% aller Objekte vermarkten wir diskret und off-market in unserem Netzwerk. Bei ausgewählten Objekten kann eine zusätzliche Online Präsentation weiteren Nutzen bringen. Dies stimmen wir eng mit Ihnen als Verkäufer ab und beraten Sie für das bestmögliche Vorgehen beim Verkauf.

Zahlreiche Kunden erwerben Ihre Kapitalanlage ohne eigenes Kapital einzusetzen. Dies ist jedoch stark von Ihrer eigenen Bonität und vom zu erwerbenden Objekt abhängig. Für das optimale Vorgehen und zur Berücksichtigung Ihrer Anlageziele empfiehlt sich ein Strategiegespräch mit einem unserer Berater.

Ja, dies ist grundsätzlich möglich. Wir geben in unseren Beratungen verschiedene Hinweise zu den einzelnen steuerlichen Möglichkeiten. Wir dürfen gesetzlich nicht steuerlich beraten und empfehlen jedem Käufer daher, vor Erwerb einer vermieteten Immobilie ein Gespräch mit einem Steuerberater zu führen. Sollten Sie einen passenden Steuerberater suchen, können wir Sie dabei mit unserem Netzwerk unterstützen.

Wir verkaufen deutschlandweit Immobilien und sind deutschlandweit tätig. Wir haben Kunden aus Deutschland, dem EU-Ausland und der Schweiz. Sollten Sie im Ausland wohnen und mit einem Full Service Anbieter in Deutschland investieren wollen, kontaktieren Sie uns gerne.

Dies entscheidet zum Großteil Ihre Lebenssituation und lässt sich schwer pauschal beantworten. Unsere ältesten Kunden sind über 80 Jahre alt und investieren Teile Ihres Vermögens, auch bereits für die nachfolgende Generation. Die Vor- & Nachteile einer Investition im hohen Alter können wir gerne gemeinsam in einem Strategiegespräch besprechen.

Dies hängt zum Großteil davon ab, welche Beratungsleistung oder Service Sie von uns nutzen möchten. Wenn Sie ein Objekt von uns erwerben möchten sind die Kosten im Verkaufsexposé transparent aufgeführt. Sollten Sie ein Objekt über uns verkaufen möchten, treffen wir hier individuelle und persönliche Vereinbarungen mit Ihnen. Möchten Sie Kunde unserer exklusiven Mietverwaltung werden, erhalten Sie Auskunft in unsererm aktuellen Preis- & Leistungsverzeichnis der Mietverwaltung.

Ja, dies ist über unser Partnerunternehmen, die Zinsoptimum GmbH, möglich. Die Zinsoptimum GmbH ist auf Kapitalanlagefinanzierungen spezialisiert und vergleicht über 400 Banken.

Hierüber finden Sie auf unserer Karriere­seite weitere Informa­tionen. Wir freuen uns aber auch über jede Initiativ­bewerbung von Ihnen.

Wir haben einen Standort in Köln. In 2023 planen wir einen weiteren Standort
in Berlin und 2024 in München.

Ja, wir verwalten deutschlandweit Objekte für unsere Kunden.

Nein, nur Kunden die über uns kaufen oder verkaufen, können wir mit diesem exklusiven Service betreuen.

Dies ist je nach Objekt individuell zu betrachten. Für die meisten Objekte haben wir ein einheitliches Preis- & Leistungsverzeichnis. Fragen Sie dies gerne persönlich bei unserem Team der Mietverwaltung an. Mehr Infos telefonisch unter 0221 650 28 290 oder per Mail: verwaltung@investment-bauer.de

Sprechen Sie uns gerne an, schreiben eine Mail oder rufen uns an.